Ob eine Verwaltung zueinander passt, lässt sich am Telefon nicht abschließend klären. Wir verabreden mit Interessenten in der Regel eine Besichtigung vor Ort — am Haus, das verwaltet werden soll. Eine halbe Stunde reicht meist, um zu wissen, ob wir die richtigen sind. Für alles davor: anrufen, schreiben oder per WhatsApp melden. Wir antworten innerhalb eines Werktags, in der Regel am selben.
Für alles, was schriftlich besser läuft — Anfragen, Unterlagen, ausführliche Sachverhalte.
Für kurze Rückfragen, Fotos vom Schaden, schnelle Abstimmung. Kein Notdienst-Kanal — für dringende Schäden bitte anrufen.
Unsere Mandanten haben eines gemeinsam: Sie tragen Verantwortung für Wohnraum, der einen Eigentümer mit Gesicht hat — keine Verbriefung, keinen Fonds, keine anonyme Holding. In dieser Verantwortung suchen sie jemanden, der sie nicht nur abnimmt, sondern teilt.
Häuser, die zur eigenen Vermögensanlage gehören — reine Wohnimmobilien ebenso wie Mischhäuser mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Häufig im Familienbesitz, manchmal in zweiter oder dritter Hand. Wir führen sie so, dass die nächste Generation übernehmen kann, ohne neu anfangen zu müssen.
Drei bis zehn Einheiten. Gemeinschaften, in denen die Eigentümer einander kennen und einen Verwalter suchen, der diesen Charakter respektiert — keinen Großverwalter, der die WEG als kleinen Posten in einem großen Portfolio behandelt.
Häuser, die nicht erworben, sondern übernommen wurden. Hier braucht es Fingerspitzengefühl in der Kommunikation zwischen den Erben und Klarheit in der Verwaltung, damit die Substanz die Generationenübergabe übersteht.
Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ihre Eigentumswohnung in zuverlässige Hände geben wollen — von der Sondereigentumsverwaltung bis zur Mieterauswahl.
Wir sind eine kleine Verwaltung. Für Bestände über etwa fünfzig Einheiten, für reine Gewerbeobjekte oder für Mandate, die sich nur über digitale Schnittstellen führen lassen, gibt es spezialisierte Häuser, die das besser können. Wir empfehlen sie auf Anfrage gerne.
