Eine Praxis, die älter ist als der Berufsverband. Eine Verantwortung, die sich nicht in Geschäftsmodellen erschöpft.
Die Ursprünge der Verwaltung liegen bei Therese und Adolf Migenda, die im Bergischen Wohnimmobilien betreuten, lange bevor das Wort „Hausverwaltung" einen Berufsverband hatte. Was sie begründeten, war keine Firma im heutigen Sinne — sondern eine Praxis: zwischen Eigentümern, Mietern und Handwerkern stehen, gewissenhaft, persönlich, verbindlich. Diese Praxis ist die Grundlage von allem, was K13F heute ausmacht.
Fortgeführt wurde die Verwaltung von Wolf-Dietrich Feik, der die Tätigkeit ausbaute und über Jahrzehnte den Bestand prägte. Mit ihm wuchs das, was wir heute „Mandat" nennen, zu seiner aktuellen Form: nicht ein Vertrag über Leistungen, sondern eine fortgesetzte Verantwortung für ein konkretes Haus und seine Eigentümer.
Heute liegt die zwischenzeitlich ausgegründete K13F Facility und Management GmbH in den Händen von Sebastian Feik und einem kleinen Team. Geführt wird sie mit demselben Maßstab, mit dem Therese und Adolf Migenda 1963 begonnen haben — und mit den Werkzeugen, die heute zur Verfügung stehen. Die Akten liegen in der Cloud, das Telefon klingelt am Schreibtisch. An der Haltung hat sich nichts geändert.
